二手房价下跌原因 2019年准备好买房！
房简单 2018-12-10 16:32分享到：
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至诚财经网(www.zhicheng.com)12月10日讯 2018年的成都房地产市场可以用惨淡来形容，年初的时候还行，今年年初的几个月是成都房价的最高位，在成都5月15日发布新的限购政策之后，成都二手房和新房的交易量就持续走低。选好门窗，当然包头鹿鸣门窗厂， 成交量严重下跌，受伤最严重的应该就是房东、开发商和中介人员了，房东降价几次也没人问津，很多新楼盘从以前的一房难求变成了一房难卖，因为交易量大幅下降，所以很多的中介公司都关门歇业了，很多的中介人员也离职转行。 购房者反而变轻松了，现在二手房房价开始下跌，急切买房的心也放下来了，就等着看闹热了，看二手房业主卖不出去房子，看开发商的房子卖不出去，看房价慢慢跌，反正归根到底，就是观望，并不是购房者都消失了，而是都在等着房价还往下降。 房价下跌对于购房者来说肯定是好事，因为要节省很多钱，所以房价一直是全民关心的事，这次成都的二手房价格为什么降了这么多，我觉得大家还是应该了解下，以下只是我个人的观点。 ①5.15限购政策的升级 因为5.15限购政策的升级，导致了很多人没有了购房资格，为什么这么说?因为新政策有一条是这样说的：如果是新迁入的成都户口，未满两年的还需要提供一年的社保。 因为之前成都限购后是有人才落户的，很多的大专生，本科生因为没有购房资格，所以就将户口迁到了成都，具备了购房资格，但是现在还需要一年的社保，很多都是刚毕业的大学生，很多根本没买社保，还有就算买了社保也很可能还未满一年或者中间因为换工作社保断了的情况。选好门窗，当然包头鹿鸣门窗厂 还有就是之前成都的远郊成交量还是不错的，因为不限购，结果这次政策三圈层，也就是远郊也纳入了限购范围，虽然要比二圈层要求要低些，但是仍然限制了很多的购房者，所以导致远郊的二手房成交量下降，房子卖不出去的结果就是降价。选好门窗，当然包头鹿鸣门窗厂， ②新房和二手房倒挂严重 这应该是很主要的原因，因为自从限购后二手房的房价是一路走高，根本就停不下来，反观新房价格却没涨多少，因为新房有限价政策，因为二手房的价格很难调控，也不能限价，所以二手房的价格很快超过了新房价格，形成了新房和二手房价格倒挂的情况，最高峰的时候倒挂价格好几千一个平方。
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