2020年三四线城市房价“回跌”至2016年或已成定局！
转自：我是看球人
众多开发商曾经因躲避一二线城市限购政策蜂拥至三四线城市，正在带来一场新的市场危机。大量开发商在短期内云集，导致三四线城市楼市供需矛盾急剧逆转，供大于求的现实让很多开发商开始逃离。
三四线城市房价将进入下跌阶段，那么未来的房价会回到什么程度呢？会像一些人说的回到2016年的水平吗？2020年房价将延续明显的跌势，跌幅在20%到30%，价格回到2016年底的水平基本已成定局。对于大多数城市而言，在稳定大局下，不会大涨大跌，别看涨上去容易，但跌下来不易，是不是炒房者就不怕了？他们更怕，因为他们跑不了还赚不到钱。
现在部分三四线城市炒房还很猖獗，认为三四线城市房价绝对数值低，炒房必赚。大家醒醒吧，房地产永远不会成为支柱产业，回顾中国房地产这10年牛市先涨一线城市后涨三四线城市，现在房地产进入熊市了，先跌一线城市，然后跌三四线城市。总之三四线城市比一线城市会跌的更惨主要原因受供求关系的影响。
俗话说，“欲使其灭亡，必先使其疯狂”。这句话在资本市场上屡试不爽，很多投资品都是一路高涨之后突然大幅下跌。中国的房价也不可能例外，经过2016-2018年的“疯狂”之后，它已经出现了“灭亡”的迹象。房价的走势有很大可能在2020年发生逆转，甚至可能崩盘。
三四线房价的走势如逆水行舟，不进则退。当人们预期房价会快速上涨，刚性需求者才会急不可待地购房，为此不惜四处借钱凑齐首付；投机投资者才会追逐高价位，为此不惜借高利贷；开发商则捂盘惜售，不惜占用资金、承担高额利息支出。
房价一旦涨幅下降，就会很快转变为下跌。今年，将会再现开发商竞相降价的局面。维持一二线城市房价所需要的资金量远远大于三四线城市，因此，首先被资金成本压垮的，将是一二线城市的楼市。三四线城市的房价走势是以一二线城市为指向，在一二线城市房价下跌之后，人们对三四线城市房价的预期将发生改变，导致三四线城市楼市崩盘。
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